Zbliża się koniec lata, a część osób już rezerwuje zimowe wyjazdy narciarskie. Inni mają je zaplanowane od dawna. Wielu narciarzy wybierze jak co roku Alpy lub Dolomity, bo w Polsce wciąż trudno znaleźć miejsca, w których można komfortowo szusować. Ja należę jednak do tych, którzy nie wybrzydzają i chętnie korzystają z weekendów narciarskich na Podhalu, można wyskoczyć na stok choćby na jeden czy dwa dni i wykorzystać ten czas maksymalnie.
Od wielu lat jak bumerang powraca temat tzw. „Prawa Śniegu”, czyli prawnych rozwiązań, które pozwoliłyby narciarzom i snowboardzistom korzystać z prywatnych terenów górskich jako tras narciarskich — także wtedy, gdy właściciele tych nieruchomości nie wyrażają na to zgody.
Na początku lipca tego roku opublikowano senacki projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami. Celem proponowanych przepisów jest ograniczenie prawa własności poprzez uregulowanie dostępu do gruntów prywatnych na potrzeby inwestycji uznanych za cel publiczny. Do takich inwestycji miałaby zostać zaliczona budowa stacji narciarskich, a więc wyciągów oraz infrastruktury turystyczno-narciarskiej. Obecnie właściciel gruntów, przez które mogłyby przebiegać trasy narciarskie lub wyciągi, może odmówić zgody na ich wykorzystanie — i tak właśnie dzieje się na Podhalu, czego przykładem są choćby Gubałówka czy Butorowy Wierch.
Projekt zakłada, że budowa, utrzymanie i eksploatacja przez podmioty prywatne obiektów sportowych — takich jak koleje linowe, wyciągi czy trasy narciarskie — mogłyby zostać uznane za cel publiczny. W konsekwencji możliwe stałoby się ustanowienie, w drodze decyzji administracyjnej, służebności publicznoprawnej. Projekt przewiduje przy tym warunki, które musiałyby zostać spełnione, aby taka służebność mogła zostać ustanowiona mimo braku zgody właściciela gruntu, a więc z ograniczeniem przysługującego mu prawa własności.
Ograniczenie prawa własności mogłoby zostać ustanowione na okres nie dłuższy niż 30 lat. Właściciel otrzymywałby od inwestora odszkodowanie ustalane według wartości rynkowej, obejmujące zarówno wartość poniesionych szkód, jak i wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości za każdy rok kalendarzowy. Brak zapłaty odszkodowania przez inwestora skutkowałby wygaśnięciem służebności. Ponadto w określonych przypadkach właściciel mógłby żądać od inwestora wykupienia nieruchomości.
Nietrudno przewidzieć, że projekt spotkał się ze sprzeciwem górali. Protestuje reprezentujące ich Stowarzyszenie Federacja Obrony Podhala, wskazując na naruszenie prawa własności i praw obywatelskich, a w konsekwencji — na sprzeczność z Konstytucją RP. To właśnie ziem górali w największym stopniu dotyczy proponowana regulacja, a zatem ich protest nie powinien w sumie dziwić.
Poparcie dla prawnego uregulowania zasad korzystania z prywatnych gruntów na potrzeby rozwoju ośrodków narciarskich w Polsce wyrazili natomiast Polski Związek Narciarski oraz SITN, czyli Stowarzyszenie Instruktorów i Trenerów Narciarstwa Polskiego Związku Narciarskiego. Ich stanowisko również trudno uznać za zaskakujące, skoro instruktorzy i trenerzy narciarstwa nie mają gdzie szkolić, a potencjalni zawodnicy, aby trenować, muszą wyjeżdżać za granicę.
Jako zapalony narciarz (choć proszę nie mylić pasji ze stopniem zaawansowania i umiejętnościami, bo w moim przypadku nie zawsze idą one w parze) z zainteresowaniem będę obserwowała prace nad tym projektem. Chciałabym, aby „Prawo Śniegu” zostało w Polsce w końcu uchwalone i stworzyło realne warunki do rozwoju krajowych ośrodków narciarskich. Pozostaję jednak pesymistką, a może po prostu realistką: moim zdaniem szanse na wprowadzenie tych zmian są niewielkie.
Dziedzina prawa, z którą styka się prawie każdy nasz Klient. Uważamy znajomość prawa konkurencji oraz konsumenckiego za jeden z głównych walorów naszego kompleksowego doradztwa. Także najtrudniejszy ze względu na specyfikę i restrykcyjny charakter tych przepisów.
Nasza ocena prawna planowanych praktyk, negocjowanych lub funkcjonujących już umów pod kątem niedozwolonych porozumień ograniczających konkurencję, nadużywania pozycji dominującej czy zgodności z prawem konsumenckim zawsze uwzględnia biznesowe potrzeby naszych Klientów.
Śledzimy orzecznictwo oraz wytyczne różnych organów, dostosowując znane nam rozwiązania funkcjonujące u Klientów do ich ewoluującego podejścia.
Nasza wiedza i doświadczenie zostały docenione przez International Distribution Institute, w ramach którego piastujemy funkcje eksperta krajowego na Polskę w zakresie franchisingu oraz eksperta krajowego na Polskę w zakresie agencji i dystrybucji. Współpraca w ramach tego stowarzyszenia, w tym uczestnictwo w cyklicznych webinarach i dorocznych konferencjach, pozwalają nam na wymianę doświadczeń z prawnikami z całego świata.
Reprezentujemy naszych Klientów w sprawach dotyczących zwalczania nieuczciwej konkurencji, w szczególności w zakresie naruszenia tajemnicy przedsiębiorstwa, kopiowania produktu oraz rozpowszechniania nieprawdziwych informacji o przedsiębiorcy.
radca prawny
adwokat
Kompleksowo doradzamy spółkom prawa handlowego (kapitałowym i osobowym), oddziałom i przedstawicielstwom spółek zagranicznych, fundacjom i stowarzyszeniom, w tym organizacjom pożytku publicznego. Nie tylko chętnie służymy pomocą przy ich zakładaniu i rejestracji, ale także bierzemy udział w ich rozwoju.
Oferujemy pomoc prawną w restrukturyzacji i reorganizacji spółek oraz fundacji, przygotowujemy pełną dokumentację podziału, łączenia czy przekształcania podmiotów prawa handlowego. Bierzemy udział w transakcjach dotyczących udziałów lub akcji w spółkach prawa handlowego, a także w zbyciu i nabywaniu przedsiębiorstw lub ich zorganizowanych części (włącznie z przeprowadzeniem analizy prawnej due dilligence).
O ile istnieje taka konieczność, świadczymy pomoc prawną przy likwidacji podmiotów prawa handlowego (w tym fundacji) oraz przygotowaniu podmiotów do ogłoszenia upadłości.
radca prawny
Świadczymy kompleksową pomoc prawną w zakresie ochrony danych osobowych, wspierając Klientów w dostosowaniu ich działalności do obowiązujących przepisów prawa, w tym w szczególności do regulacji RODO. Doradzamy zarówno podmiotom publicznym, jak i przedsiębiorcom, uwzględniając specyfikę ich działalności oraz poziom ryzyka związanego z przetwarzaniem danych.
Zakres usług obejmuje w szczególności przygotowywanie i wdrażanie dokumentacji z zakresu ochrony danych osobowych, w tym m.in. polityk prywatności, polityk ochrony danych, procedur oraz klauzul informacyjnych; sporządzamy także projekty umów z zakresu ochrony danych, w tym umów powierzenia. Oferujemy wsparcie w zakresie obowiązków związanych z obsługą naruszeń ochrony danych osobowych. Wspieramy również w przeprowadzaniu audytów zgodności, prowadzeniu szkoleń wewnętrznych, identyfikacji ryzyk oraz opracowywaniu rekomendacji mających na celu zapewnienie właściwego poziomu bezpieczeństwa danych.
Reprezentujemy naszych Klientów w postępowaniach przed Prezesem Urzędu Ochrony Danych Osobowych oraz w postępowaniach sądowoadministracyjnych.
Katarzyna Hendigery-Małczyńska
radca prawny
Świadczymy pomoc prawną na rzecz biegłych rewidentów oraz firm audytorskich w sprawach związanych z wykonywaniem działalności audytorskiej oraz nadzorem regulacyjnym.
Doradzamy w szczególności w sprawach dotyczących kontroli i postępowań prowadzonych przez Polską Agencję Nadzoru Audytowego, tj. postępowań administracyjnych w odniesieniu do firm audytorskich oraz postępowań dyscyplinarnych w stosunku do biegłych rewidentów. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie – od pomocy w przygotowaniu wyjaśnień i stanowisk w trakcie kontroli, poprzez reprezentację w postępowaniach administracyjnych i dyscyplinarnych, aż po doradztwo w zakresie obowiązków regulacyjnych i standardów wykonywania zawodu.
Z uwagi na znajomość specyfiki branży audytorskiej i przepisów prawnych ją regulujących, doradzamy firmom audytorskim i biegłym rewidentom w bieżącej działalności, w szczególności w relacjach prawnych z ich klientami.
adwokat
Dobrze funkcjonująca dystrybucja towarów lub usług to gwarancja zysku dla producenta i jego pośrednika. Im lepszy agent, tym więcej umów zawartych przez dającego mu zlecenie. Prawidłowo skonstruowana sieć franchisingowa pozwala każdemu przedsiębiorcy – i franchisodawcy, i franchisobiorcy dynamicznie rozwijać biznes.
Mamy międzynarodowe doświadczenie w przygotowywaniu i opiniowaniu umów dystrybucyjnych, agencyjnych i franchisingowych. Ze względu na bezwzględnie obowiązujące przepisy prawa unijnego i polskiego ich postanowienia muszą być konstruowane bardzo ostrożnie. Reprezentujemy wszystkie strony takich umów w postępowaniach sądowych i arbitrażowych. Prowadzimy negocjacje międzynarodowych ugód kończących spory. To jedna z naszych ulubionych dziedzin praktyki.
adwokat
radca prawny
